Saat merancang sebuah bangunan atau rumah tentu diperlukan perencanaan yang matang. Tentunya agar hasilnya bisa memuaskan dan sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan pemilik proyek. Kita bisa menggunakan jasa desain rumah dan RAB untuk menyusun rancangan dan rencana pembangunan rumah. Rencana Anggaran Biaya ini dimaksudkan untuk mengantisipasi kelebihan budget yang mungkin terjadi. Biaya-biaya yang harus dianggarkan untuk membangun rumah pun bermacam-macam, mulai dari biaya desain, harga bahan bangunan, upah pekerja dan lain-lain. Semua harga ini semestinya dihitung dan dikonsepkan sejak awal sehingga lebih efisien dan efektif. Penyusunan RAB didasarkan atas desain atau rancangan, jadi untuk mendapatkan RAB yang presisi, terlebih dahulu harus dihasilkan desain gambar detail rumah bersangkutan yang akan di bangun. Dalam arsitektur, berikut tahapan perencanaan atau mendesain rumah sampai pada penyusunan RAB:
1. Konsep Perancangan
Dalam arsitektur, hal pertama yang perlu disiapkan adalah konsep perencanaan. Pada tahap pertama konsep perancangan, adalah pengumpulan informasi.
Informasi berupa ukuran atau dimensi lahan dan kontur lahan, posisi, arah hadap lahan dan lebar jalan depan, gaya desain bangunan yang diinginkan, jumlah lantai, jenis dan jumlah ruang serta fasilitas yang dibutuhkan, budget pembangunan dan sebagainya. Setelah jasa desain rumah memperoleh informasi tersebut selanjutnya, program rancangan dan pembuatan konsep. Kemudian dianalisa dan dibuat draft denah bangunan sesuai dengan data kebutuhan ruang. Bila luasan lahan tidak mencukupi semua kebutuhan ruang yang anda inginkan, arsitek akan memberi alternatif yang memungkinkan. Arsitek juga akan menginformasikan estimasi luasan bangunan yang diperlukan sesuai kebutuhan ruang anda. Konsep denah yang diajukan pada tahap ini adalah ide awal saja dan revisi denah proposal dapat dilakukan.
2. Skematik Desain
Tahapan selanjutnya adalah skematik desain. Pada tahapan ini arsitek jasa desain rumah mematangkan dan menyempurnakan desain denah dengan tetap berdiskusi dengan pemilih proyek. Saat pembuatan denah, terdapat hal-hal yang perlu didiskusikan secara intensif bersama arsitek. Pada tahap ini, didefinisikan terkait tata ruang, pergeseran, pengecilan, perluasan hingga pengurangan dan penambahan jumlah ruang beserta ukurannya. Dalam tahapan ini, arsitek dan pemilik klien sepakat dalam hal gubahan massa dan skematik gambar yang mencakup denah, tampak dan juga potongan. Jika telah setuju dan puas dengan gambar denah rumah serta luasan bangunan total, maka arsitek desain rumah akan melanjutkan ke tahap pembuatan 3D model Exterior dan Interior.
3. Pengembangan Rancangan
Dalam tahapan ini, arsitek jasa desain rumah akan mengembangkan rancangan yang meliputi gambar teknis arsitektur, gambar rencana mekanikal, elektrikal, plumbing (MEP) dan gambar teknis struktur.
4. Pembuatan Gambar Kerja Detail
Setelah klien menyetujui, arsitek akan melanjutkan ke tahap pembuatan gambar kerja atau Detail Engineering Drawing (DED). Gambar kerja detail menjadi elemen penting dalam perencanaan proyek, khususnya RAB. Gambar kerja detail dalam RAB ini akan membuat perhitungan volume pekerjaan menjadi lebih mudah.
Rencana Anggaran Biaya (RAB) pembangunan rumah ini bisa dipakai sebagai acuan pembanding dengan harga yang ditawarkan oleh jasa konstruksi nantinya saat melakukan tender. Luasan bangunan pada perhitungan antara perencanaan/arsitek biasanya memiliki perbedaan dengan perhitungan dari pelaksana/kontraktor/estimator. Hal ini karena perbedaan acuan dalam menghitung luasan, misalnya arsitek hanya menghitung bagian-bagian bangunan yang terdesain, menggunakan as bangunan, dan umumnya tidak menghitung sampai sisi terluar bangunan. Sedangkan pelaksana biasanya akan menghitung keseluruhan bagian yang dibangun termasuk sisi terluar bangunan. Hal yang terpenting dalam RAB dijabarkan secara detail setiap item yang akan dibangun disertai volume dan harganya.
Arsitek jasa desain rumah dan RAB akan menerjemahkan gambar-gambar secara terperinci sehingga dokumen yang dihasilkan bisa menjelaskan proses pelaksanaan dan pengawasan konstruksi. Pemilik proyek juga dapat melakukan pengawasan secara umum jalannya konstruksi menggunakan pedoman gambar 3D dan video 3D yang diberikan sebagai bonus bila mengambil Paket Lengkap desain arsitek Agora. Untuk layanan ini kami telah melayani klien dari seluruh Indonesia sebagai jasa desain rumah online.
