Proses Tahapan Desain Rumah Jasa Arsitek Agora Design Bali

Sebelum menggunakan jasa arsitek ada baiknya anda ketahui kebutuhan, proses desain sampai tahap konstruksi bangunan. Berikut ini kami informasikan detail proses tiap tahapan desain di Agora Design Bali.

  1. Pengukuran Lahan

    Pastikan anda mengetahui ukuran, posisi dan arah hadap lahan sebelum menghubungi jasa arsitek, ada baiknya anda melakukan pengukuran lahan yang akurat dengan menggunakan bantuan jasa ukur lahan yang profesional dan alat yang memadai. Ukuran lahan yang presisi dapat dijadikan acuan mendesain bangunan yg tepat. Ukuran lahan yang tak presisi bisa menimbulkan banyak masalah pada saat pelaksanaan. Selain ukuran lahan, tes sondir juga diperlukan agar ahli struktur dapat menganalisa struktur bangunan yang tepat untuk digunakan pada lahan tersebut karena kondisi tanah yang berbeda memerlukan jenis struktur atau pondasi yang berbeda pula.

  2. Diskusi Awal

    Pertama kali anda menghubungi jasa arsitek, sampaikan kebutuhan ruang dan budget yang anda anggarkan agar proses desain hingga pelaksanaan dapat diselesaikan dengan baik. Dengan informasi budget dan kebutuhan ruang arsitek dapat melakukan optimalisasi tata ruang sesuai dengan kebutuhan serta lebih mendekati budget. Bila kebutuhan ruang melampaui besaran budget yang ada, maka arsitek dapat memberitahukan dan menyediakan alternatif yang lebih memungkinkan.
    Data-data yang diperlukan saat konsultasi diantaranya:

    1. Ukuran atau dimensi lahan dan kontur lahan
    2. Hasil tes sondir
    3. Posisi, arah hadap lahan dan lebar jalan depan
    4. Gaya desain bangunan yang akan digunakan
    5. Jumlah lantai, jenis dan jumlah ruang serta fasilitas yang dibutuhkan
    6. Budget pembangunan
    7. Peraturan daerah setempat seperti garis sempadan sangunan, dsb.

  3. Pembuatan Denah Proposal

    Setelah data-data di atas diserahkan ke arsitek untuk dianalisa dan dibuat draft denah bangunan sesuai dengan data kebutuhan ruang. Bila luasan lahan tidak mencukupi semua kebutuhan ruang yang anda inginkan, arsitek akan memberi alternatif yang memungkinkan. Arsitek juga akan menginformasikan estimasi luasan bangunan yang diperlukan sesuai kebutuhan ruang anda. Konsep denah yang diajukan pada tahap ini adalah ide awal saja. Anda dapat meminta revisi pada gambar denah setelah melakukan pembayaran tahap pertama terlebih dahulu.

  4. Pembayaran Pertama

    Agar bisa mendapat layanan desain dari Agora Design, anda perlu melakukan pembayaran tahap pertama terlebih dahulu sesuai proposal dan invoice yang telah dikirimkan. Pembayaran bisa melalui transfer ke rekening Bank sesuai yang diinformasikan pada invoice. Setelah anda melakukan transaksi dan mengirimkan konfirmasi anda mendapat kwitansi pembayaran. Selanjutnya anda bisa menlanjutkan pelayanan desain bangunan bersama tim Agora Design.

  5. Pembuatan Denah & Revisi

    Setelah pembayaran termin ke-1 diterima maka proses pembuatan denah dan gambar revisinya bisa dilanjutkan. Saat pembuatan denah, terdapat hal-hal yang perlu didiskusikan secara intensif bersama arsitek. Berikut hal-hal yang akan dibahas saat proses perancangan denah.

      1. Posisi dan Penempatan Ruang Utility:
        1. Kamar Tidur Pembantu dan kamar mandinya
        2. Dapur Kotor
        3. Ruang Cuci & Setrika
        4. Gudang
        5. Garasi & Carport
        6. Tempat Sampah
      2. Posisi dan Penempatan Ruang Publik:
        1. Taman Depan
        2. Ruang Tamu
        3. Ruang Kerja Non-privat
        4. Ruang Baca
      3. Posisi dan Penempatan Ruang Semi Private
        1. Ruang Keluarga
        2. Dapur Bersih
        3. Taman Belakang
        4. Kolam Renang
        5. Ruang Hiburan
      4. Posisi dan Penempatan Ruang Private
        1. Kamar Tidur Utama dan kamar mandinya
        2. Kamar Anak dan kamar mandinya
        3. Ruang Kerja Privat
        4. Ruang Penyimpanan Khusus
      5. Pengaturan Luasan Ruang
      6. Penempatan furniture seperti lemari, sofa, tempat tidur, serta elektronik seperti TV, kulkas, mesin cuci, dispenser, oven, dll.
      7. Penempatan Pintu dan Jendela
      8. Optimasi Luasan Bangunan Total

    Pada tahap ini, anda dapat meminta revisi denah terkait tata ruang, pergeseran, pengecilan, perluasan hingga pengurangan dan penambahan jumlah ruang beserta ukurannya. Jika tidak ada revisi lagi, anda setuju dan puas dengan gambar denah serta luasan bangunan total, maka arsitek akan melanjutkan ke tahap pembuatan 3D model.

  6. Pembuatan Gambar 3D Eksterior

    Arsitek akan melanjutkan diskusi untuk pembuatan 3D Model tampilan luar bangunan. Proses pembuatan 3D Model dilakukan oleh arsitek menggunakan komputer dengan teknologi 3D modelling.
    Yang didiskusikan pada tahapan ini diantaranya adalah:

      1. Tampilan dan Gaya Bangunan
      2. Warna atau Tone Bangunan
      3. Ketinggian Bangunan
      4. Model Atap
      5. Model & Ketinggian Pagar
      6. Model & Ketinggian Pintu
      7. Model & Ketinggian Jendela
      8. Model & Ketinggian Lantai Bangunan dari Halaman
      9. Model Taman
      10. Model Kolam
      11. Visualisasi Bentuk Bangunan/Exterior

  7. Pembayaran Kedua

    Anda melakukan pembayaran termin ke-2 saat 3D Eksterior diserahkan kepada anda. Setelah melakukan pembayaran, segera konfirmasikan pada kami untuk mendapat kwitansi dan dapat melakukan revisi atas 3d Eksterior bila ada, bila tidak ada akan dilanjutkan ke pembuatan 3D interior.

  8. Pembuatan Gambar 3D Interior

    Arsitek akan melanjutkan diskusi untuk pembuatan 3D Model tampilan dalam bangunan.
    Yang didiskusikan pada tahapan ini diantaranya adalah:

    1. Tampilan dalam Bangunan
    2. Warna atau Tone Ruang
    3. Ketinggian Bangunan
    4. Model & Ketinggian Plafond
    5. Model & Ketinggian Tangga
    6. Visualisasi Ruang dengan model furnitur & interior
    7. Titik lampu
    8. Titik saklar
    9. Titik keran
    10. Posisi Tangki Air
    11. Posisi Pompa Air
    12. Posisi AC
    13. Material Sanitary yang ingin digunakan
    14. Interior Design (jika ingin memesan dengan jasa interior)

  9. Pembayaran Ketiga

    Anda melakukan pembayaran termin ke-3 saat 3D Interior diserahkan kepada anda. Setelah melakukan pembayaran, segera konfirmasikan pada kami untuk mendapat kwitansi dan dapat melakukan revisi atas 3d Interior bila ada, bila tidak ada akan dilanjutkan ke pembuatan Gambar Kerja.

  10. Pembuatan Gambar Kerja

    1. Gambar Teknis Arsitektur
      Tim arsitek kami juga mengkoordinasikan project desain bangunan anda pada tim drafter/ahli gambar kami untuk memulai pembuatan gambar teknis arsitektur yang mendetail.
    2. Gambar Teknis Struktur
      Tim arsitek juga berkoordinasi dengan tim struktur kami dalam perencanaan struktur bangunan. Di tahap inilah data tes sondir diperlukan untuk menentukan pondasi bangunan yang sesuai.
    3. Gambar Teknis MEP
      Paralel dengan pembuatan gambar teknis arsitektur dan gambar teknis struktur, tim arsitek juga berkoordinasi dengan ahli gambar/drafter dalam menyiapkan perencanaan kelistrikan dan pemipaan air (mekanikal, elektrikal & plumbing).

  11. Pembayaran Keempat (Pelunasan)

    Anda melakukan pembayaran termin ke-4 saat Gambar Kerja diserahkan kepada anda. Setelah melakukan pembayaran, segera konfirmasikan pada kami untuk mendapat kwitansi. Dilanjutkan ke pembuatan RAB

  12. Pembuatan RAB

    Setelah semua gambar teknis selesai dikerjakan oleh masing-masing tim, maka selanjutnya tim Estimator kami akan menghitung perkiraan biaya pembangunan. Rancangan Anggaran Biaya pembangunan ini bisa dipakai sebagai acuan pembanding dengan harga yang ditawarkan oleh jasa pelaksana/jasa konstruksi nantinya saat anda melakukan tender. Perlu diketahui bahwa luasan bangunan pada perhitungan dari perencanaan/arsitek biasanya memiliki perbedaan dengan perhitungan dari pelaksana/kontraktor/estimator. Hal ini karena perbedaan acuan dalam menghitung luasan, misalnya arsitek hanya menghitung bagian-bagian bangunan yang terdesain, menggunakan as bangunan, dan umumnya tidak menghitung sampai sisi terluar bangunan. Sedangkan pelaksana biasanya akan menghitung keseluruhan bagian yang dibangun termasuk sisi terluar bangunan. Hal ini wajar adanya dan yang terpenting dalam RAB terjabar secara detail setiap item yang akan dibangun disertai volume dan harganya.

  13. Pembuatan Animasi Video 3D

    Bila anda memilih Paket Lengkap atau Paket Super lengkap akan mendapatkan bonus video animasi 3D dari desain bangunan yang bersangkutan.

  14. Pencetakan & Pengiriman Gambar

    Setelah semua gambar lulus pemeriksaan, maka dokumen dan softcopy file gambar akan dikirimkan kepada anda. Proses desain dinyatakan sudah selesai saat anda menerima paket desain tersebut. Apabila anda memerlukan konsultasi terkait gambar desain, pihak Agora Design akan tetap melayani anda sampai bangunan anda selesai dibangun.

  15. Mencari Jasa Konstruksi

    Setelah anda memiliki dokumen gambar dan file softcopy dari Agora Design, selanjutnya anda dapat melakukan lelang jasa konstruksi atau tender untuk mencari kontraktor atau pemborong. Anda dapat juga menggunakan jasa kontraktor rekanan Agora Design, yang telah berpengalaman mengerjakan desain bangunan dari tim Agora.

  16. Kontrak Pembangunan

    Dalam setiap proses pelaksanaan pembangunan, pastikan anda melakukan kerja sama dengan tanda tangan kontrak hitam diatas putih. Bagi anda yang tak punya waktu untuk mengawasi proses pembangunan secara intensif, kami sarankan untuk menggunakan jasa pengawas yang bisa memberikan laporan progress kerja di lapangan. Sehingga pembangunan bisa berjalan lebih lancar dan efisien serta hasilnya juga lebih sesuai dengan gambar desain. Bila anda memilih paket Super Lengkap dan lokasi proyek di area Bali, Agora Design menyediakan pengawas untuk proyek yang bersangkutan.

Demikian detail proses tiap tahapan desain di Agora Design Bali, kini anda siap mewujudkan desain bangunan anda. Jangan sungkan-sungkan untuk menghubungi kami bila anda membutuhkan konsultasi proyek bangunan anda.